Hyères

Prix moyen au m² - Maisons et appartements

Hyères

Tous les prix mentionnés dans les articles suivants sont issus des ventes enregistrées par les notaires (sources : www.jestimo.fr et https://cfspart.impots.gouv.fr/). Les prix indiqués sont des prix moyens.

La fourchette de valeur peut varier très sensiblement autour de cette moyenne selon les caractéristiques des logements :

Pour les

appartements

Date de construction
Résidence fermée avec jardin privé/ piscine / tennis / gardien
Etat du bien : en cas de rénovation complète à prévoir (500 à 1.000 €/m²)
Situation de l’appartement dans l’immeuble (étage élevé ou rez-de-jardin) +/- 25% environ
Présence d’un ascenseur
Présence d’une terrasse / balcon
Présence d’un garage (valeur moyenne 20.000 à 25.000 €)
Présence d’un parking (sous-sol environ 10.000 € - extérieur 5.000 €)
Nuisances éventuelles (bruit, vis-à-vis)
Orientation principale

Pour les

maisons

Date de construction
Permis de construire / conformité
Taille du terrain (pour les maisons)
Etat général de la maison : si rénovation à prévoir 500 – 1.500 €/m²
Assainissement : public / privé (conforme ou à mettre aux normes)
Surface habitable de la maison
Salle d’eau avec douche italienne / baignoire
Présence d’un garage / d’un sous-sol / d’une piscine
Vue : dégagée / mer / sans Vis-à-vis
Plain-pied ou plusieurs niveaux
Présence d’une piscine
Terrain exploitable (plat) ou en restanques

Tous ces éléments peuvent générer des écarts très importants autour des prix moyens mentionnés. Ces éléments illustrent la complexité d’une estimation pour un bien donné, qui devra être réalisée par un professionnel après visite, au cas par cas, et après consultation de la documentation disponible (titre de propriété, permis de construire, diagnostics,…).

A noter également que certains prix mentionnés dans les transactions au sein des copropriétés peuvent ne pas intégrer certains éléments non retenus par l’administration fiscale dans l’assiette du prix (meubles et honoraires charge acquéreur notamment). Ces éléments jouent à la marge et ne remettent pas en cause la pertinence des moyennes qui en ressortent.

HYERES (83400)

Les quartiers

Quartiers	Appartements	Maisons
Tous quartiers	Entre 2 380 et 3 990 €/m²	Entre 1 640 et 4 640 €/m²
Gambetta	3 490 €/m²	4 280 €/m²
Médiathèque	3 120 €/m²	3 990 €/m²
Coubertin - Macany	2 960 €/m²	3 750 €/m²
Godillot - Victoria	3 360 €/m²	4 200 €/m²
Centre est - Cours Maintenon	3 420 €/m²	4 280 €/m²
Blocarde - Bosquets	2 960 €/m²	3 950 €/m²
Pyanet – Père Eternel – Oratoire	3 030 €/m²	3 660 €/m²
Centre Historique - vieille ville	2 620 €/m²	2 400 €/m²
Paradis - Chateaubriand - Ritorte - Mont Soleil	3 030 €/m²	3 740 €/m²
Riondet	3 120 €/m²	3 990 €/m²
Beauvallon - Maurels	2 860 €/m²	3 660 €/m²
La Bayorre - Hautes Loubes - Fenouillet	3 090 €/m²	3 870 €/m²
La Gare	3 460 €/m²	4 410 €/m²
Costebelle	3 130 €/m²	3 845 €/m²
Mont des Oiseaux	4 040 €/m²	6 000 €/m²
Olbius Riquier - Nartettes	3 230 €/m²	3 990 €/m²
Les Salins	4 070 €/m²	4 410 €/m²
*L'Ayguade ()**	3 330 €/m²	3 969 €/m²
Les Pesquiers	NA	4 871 €/m²
Le Port	3 800 €/m²	4 627 €/m²
*La Capte ()**	4 000 €/m²	4 870 €/m²
Presqu'ile de Giens	4 090 €/m²	4 990 €/m²
La Bergerie - Le Pousset - La Badine (*)	4 400 €/m²	5 537 €/m²
Porquerolles - Port Cros - Ile du Levant (Iles d'Or)	10 500 €/m²	8 160 €/m²
Les Borrels - La Sauvebonne	3 160 €/m²	3 660 €/m²

(*) sur ces quartiers, une partie significative des biens vendus portent sur des baux emphytéotiques, avec une décote variable selon le temps restant à courir

Prix au m² par secteur de Hyères

Pour plus de détails, consultez l'article complet avec toutes les transactions dans notre rubrique Blog.

N’hésitez pas à nous consulter pour une estimation gratuite et sans engagement, réalisé par un Expert certifié en valeur vénale des biens résidentiels (CFEI n°2021/1098), voir notrepage d'estimation immobilière à Hyères

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